KredytMobilny
Kalkulator kosztów okołokredytowych
Wkład własny to nie wszystko. Sprawdź, ile gotówki pochłoną podatek PCC, notariusz i opłaty sądowe przy zakupie nieruchomości.
Zestawienie poglądowe: taksa notarialna to stawka maksymalna z rozporządzenia (notariusz może policzyć mniej), opłaty sądowe wg stawek ustawowych, PCC wg obowiązujących zasad dla rynku wtórnego. Nie uwzględnia ubezpieczeń, kosztów agencji ani podatku VAT w cenie nieruchomości z rynku pierwotnego. To nie jest oferta ani porada podatkowa.
Skąd biorą się te kwoty?
Największa pozycja na rynku wtórnym to podatek od czynności cywilnoprawnych — 2% ceny nieruchomości, płatny u notariusza. Na rynku pierwotnym PCC przy zakupie od dewelopera co do zasady nie występuje, bo cena zawiera VAT. Taksa notarialna w kalkulatorze to stawka maksymalna z rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości — wielu notariuszy liczy mniej, więc warto porównać dwie–trzy kancelarie.
Do tego dochodzą opłaty sądowe za wpisy do księgi wieczystej oraz koszty po stronie banku: wycena nieruchomości i ewentualna prowizja, którą część banków obniża lub znosi w zamian za inne produkty. Które koszty da się zredukować w Twojej sytuacji — podpowie doradca. Zajrzyj też do poradnika o wkładzie własnym, bo obie pule gotówki planuje się razem.
Zaplanujmy budżet całej transakcji
Wkład, koszty okołokredytowe, harmonogram płatności u dewelopera — doradca poukłada to w jeden plan i wskaże, gdzie można oszczędzić.