Pożyczka hipoteczna w Raciborzu

Właściciele i przedsiębiorcy pogranicza — komu służy kapitał pod zastaw

Ogromna część Raciborza to zabudowa jednorodzinna: Brzezie, Markowice, Ocice, Sudół, Studzienna czy Stara Wieś mają charakter niemal podmiejski, z domami na własnych działkach, w większości spłaconymi. Do tego dochodzą kamienice i bloki Centrum oraz Ostrogu po drugiej stronie rzeki. Właściciele tych nieruchomości rzadko traktują je jak źródło gotówki, a pożyczka hipoteczna zamienia ten majątek w kapitał na dowolny cel bez konieczności sprzedaży.

Po środki pod zastaw sięgają u nas zwłaszcza przedsiębiorcy z lokalnego przemysłu i firm handlujących z Czechami, którym granica jest o krok — prywatna nieruchomość daje im kapitał obrotowy szybciej niż kredyt firmowy dostępny dla młodej działalności. Specyfiką pogranicza są też dochody zagraniczne: część klientów zarabia po czeskiej stronie, co przy pożyczce zawęża listę banków i zmienia zasady liczenia zdolności, ale nie zamyka drogi do finansowania. Obok przedsiębiorców po kapitał zgłaszają się rodziny remontujące dom i osoby konsolidujące droższe raty.

Dom w Brzeziu, kamienica w Centrum czy nieruchomość nad Odrą

Kwota pożyczki jest ostrożnym ułamkiem wartości, więc bank premiuje zabezpieczenia pewne w wycenie. Bloki z drugiej połowy dwudziestego wieku i domy jednorodzinne w podmiejskich dzielnicach mają sporo transakcji porównawczych i przechodzą operat sprawnie, stanowiąc wygodne zabezpieczenie. Kamienice Centrum bank oceni ostrożniej, przez pryzmat stanu technicznego i ksiąg wieczystych, a część instytucji podchodzi do nich elastyczniej niż inne.

Nadodrzańskie położenie dokłada jeden warunek: przy nieruchomości w dolinie rzeki rzeczoznawca odniesie się do map zagrożenia powodziowego, a ubezpieczenie od żywiołów będzie wymogiem. Ukończony poniżej miasta suchy zbiornik Racibórz Dolny wyraźnie poprawił ochronę doliny, lecz konkretny adres i tak weryfikujemy na starcie, bo od tego zależą podejście banku i warunki polisy. Wskazanie, z którą nieruchomością do którego banku, robimy przed złożeniem wniosku.

Zabezpieczenie nad Odrą, kapitał w firmie handlującej z Czechami

Zaletą raciborskich właścicieli jest niezależność zastawu od celu: dom w Brzeziu może sfinansować firmę prowadzącą wymianę z czeskimi partnerami, a mieszkanie na Ostrogu — spłatę droższych długów albo rozwój warsztatu. Docieramy do klientów we wszystkich dzielnicach miasta oraz w Kuźni Raciborskiej, Pietrowicach Wielkich, Krzanowicach i Krzyżanowicach, korzystając z krajowej czterdziestki piątki, a klientów z dalszych okolic obsługujemy w całości zdalnie.