Refinansowanie kredytu w Łodzi

Kredyt z drogich czasów można renegocjować albo przenieść

Osoby, które podpisywały umowy w okresie, gdy banki żądały wysokich marż albo gdy decydowała presja czasu na gorącym rynku, często noszą te warunki do dziś — choć rynek dawno odjechał. Pierwszym krokiem nie musi być od razu zmiana banku: czasem wystarczy dobrze przygotowany wniosek o obniżkę marży u obecnego kredytodawcy, poparty konkretnymi ofertami konkurencji. Przygotowujemy taką argumentację, bo aneks bywa najtańszą formą refinansowania.

Gdy obecny bank nie chce rozmawiać, wchodzi plan B — kredyt refinansowy w innej instytucji, którym nowy bank spłaca stary dług, a hipoteka w księdze wieczystej zmienia wierzyciela. Twoja rola ogranicza się do dostarczenia dokumentów dochodowych i podpisania umowy; przelew między bankami, zaświadczenie o spłacie i wykreślenie starej hipoteki to mechanika, którą prowadzimy my. Saldo, okres i rodzaj rat ustawiamy przy okazji na nowo, pod Twój dzisiejszy budżet.

Z czego składa się koszt przeniesienia kredytu

Refinansowanie nie jest darmowe i uczciwy doradca mówi o tym na początku, nie na końcu. Na koszt operacji składają się zwykle: wycena nieruchomości dla nowego banku, ewentualna prowizja za udzielenie kredytu, opłaty sądowe za wpis nowej hipoteki i wykreślenie starej, podatek od ustanowienia hipoteki oraz podwyższone oprocentowanie w okresie przejściowym, zanim sąd dokona wpisu. Po stronie starego banku trzeba sprawdzić prowizję za wcześniejszą spłatę — w wielu umowach po kilku latach już nie obowiązuje.

Każdą z tych pozycji da się ustalić z góry, więc decyzję podejmujesz na pełnym rachunku: suma kosztów przejścia po jednej stronie, suma oszczędności na racie i odsetkach po drugiej. Zwracamy też uwagę na koszty ukryte w produktach dodatkowych — kontach z wymaganym wpływem, kartach czy ubezpieczeniach, które potrafią zmienić bilans oferty. Porównujemy oferty po całkowitym koszcie, nie po nagłówku z reklamy.

Dobra wiadomość jest taka, że część banków okresowo bierze te koszty na siebie, promocyjnie znosząc prowizję albo zwracając opłatę za wycenę przy kredytach refinansowych. Śledzimy te okna na bieżąco — moment złożenia wniosku potrafi zauważalnie zmienić opłacalność całej operacji.

Refinansowanie w Łodzi — na miejscu albo online

Pracujemy z klientami spłacającymi kredyty na nieruchomości w całej Łodzi i miastach aglomeracji — od mieszkań na Teofilowie i Chojnach po domy w Aleksandrowie Łódzkim czy Zgierzu. Ponieważ przy refinansowaniu nie ma sprzedającego ani terminów z umowy przedwstępnej, większość spraw domykamy zdalnie: analiza umowy na skanach, wnioski elektronicznie, kontakt telefoniczny. Na życzenie doradca przyjedzie z wydrukowanym porównaniem wariantów pod wskazany adres — także wieczorem, po pracy.