Refinansowanie kredytu w Radomsku

Refinansowanie jako moment na zmianę składu kredytobiorców

Kredyt hipoteczny często zaciąga się w innym układzie życiowym, niż wygląda on po latach. Ktoś brał kredyt sam, a dziś ma współmałżonka, którego chce dopisać. Ktoś kupował mieszkanie wspólnie z partnerem, a po rozstaniu chce zostać na umowie sam. Ktoś potrzebował na starcie poręczenia rodzica dla zdolności, a teraz zarabia na tyle, że może go z kredytu zwolnić. We wszystkich tych przypadkach zmiana składu kredytobiorców jest sednem sprawy.

Dołączanie i odłączanie kredytobiorcy da się czasem przeprowadzić aneksem w dotychczasowym banku, ale nie zawsze jest to możliwe albo korzystne. Refinansowanie daje czystszy punkt startu: podpisujesz nową umowę już w docelowym składzie osób, a przy okazji urealniasz warunki cenowe kredytu. Dwie sprawy, które często i tak dojrzewają w tym samym czasie, załatwiasz jednym ruchem.

Kluczowe jest, żeby nie mylić strony kredytowej ze stroną własnościową. To, kto spłaca kredyt, i to, kto jest właścicielem nieruchomości, to dwie odrębne kwestie, które przy rozstaniu czy dopisaniu współmałżonka trzeba ułożyć razem. Podpowiadamy, które kroki wymagają wizyty u notariusza, a które załatwia się po stronie banku, żeby zmiana była spójna, a nie połowiczna.

Zdolność po zmianie i strona własności

Odłączenie kredytobiorcy ma jeden twardy warunek: osoba lub osoby, które zostają na umowie, muszą samodzielnie unieść kredyt w ocenie banku. Jeśli pierwotnie potrzebne były dwa dochody, by uzyskać finansowanie, zejście do jednego wymaga wykazania wystarczającej zdolności — albo wprowadzenia nowego kredytobiorcy w miejsce odchodzącego. To pierwsza rzecz, którą liczymy, zanim ruszymy z formalnościami, żeby nie okazało się w połowie drogi, że zmiana jest nierealna.

Po stronie własności zmiana składu kredytobiorców często idzie w parze z przeniesieniem udziału w nieruchomości — na przykład spłatą byłego partnera i przejęciem jego części albo wprowadzeniem współmałżonka do współwłasności. Te czynności wymagają zwykle aktu notarialnego i muszą być zgrane z nowym kredytem, bo bank zabezpiecza się na nieruchomości w jej docelowym stanie własnościowym. Prowadzimy oba wątki równolegle, żeby dokumenty kredytowe i własnościowe do siebie pasowały.

Radomsko i powiat radomszczański — jak umawiamy współpracę

Sprawy związane ze zmianą kredytobiorców bywają delikatne — dotyczą rozstań, spadków po wspólnych planach albo rodzinnych poręczeń — dlatego termin i formę dopasowujemy do Twojej sytuacji. Do klientów z Radomska i okolicznych miejscowości powiatu dojeżdżamy pod wskazany adres, także wieczorem, a gdy wolisz dyskrecję lub mieszkasz z dala od byłego współkredytobiorcy, cały proces prowadzimy zdalnie, ustalając zdolność i stronę własnościową krok po kroku.