KredytMobilny
Zakup i budowa domu nad Pilicą
Rynek nieruchomości w Szczekocinach i gminie tworzą przede wszystkim domy jednorodzinne, starsze budynki w mieście oraz działki i gospodarstwa w okolicznych sołectwach. Nowych inwestycji deweloperskich praktycznie tu nie ma, więc niemal każda transakcja to rynek wtórny — a to oznacza, że o powodzeniu wniosku decydują stan techniczny budynku, uregulowana księga wieczysta i realistyczna wycena, nie prospekt dewelopera.
Dolina Pilicy z czystym mikroklimatem od lat przyciąga też osoby szukające domu z dala od miejskiego zgiełku — w okolicy funkcjonują tereny letniskowe, między innymi w rejonie Bógdału i Szyszek. Finansowanie domu rekreacyjnego wygląda inaczej niż mieszkaniowego: część banków wymaga statusu budynku całorocznego i odpowiedniego przeznaczenia działki. Weryfikujemy te parametry przed wyborem instytucji, bo tu najłatwiej o niespodziankę.
Budujący dom na rodzinnej działce powinni z kolei zacząć od dokumentów planistycznych — tam, gdzie nie obowiązuje plan miejscowy, potrzebne będą warunki zabudowy. Kredyt budowlano-hipoteczny wypłacany w transzach dopasowujemy do kosztorysu i harmonogramu, tak aby środki były dostępne wtedy, kiedy ekipa ich potrzebuje.
Firmy przy krajowej 78 i finansowanie rolnictwa
Gospodarka gminy opiera się na rolnictwie, hodowli — w tym stawach rybnych w dolinie Pilicy — oraz handlu i usługach obsługujących ruch na DK78. Trasa między Śląskiem a Kielcami to naturalna lokalizacja dla stacji, warsztatów, punktów gastronomicznych i niewielkich magazynów, a ceny gruntów są tu wciąż nieporównywalnie niższe niż w aglomeracji.
Finansowanie takich inwestycji zaczyna się od właściwego zdefiniowania celu: zakup ziemi rolnej, budowa obiektu usługowego, modernizacja gospodarstwa i zakup lokalu handlowego to odrębne produkty, które poszczególne banki oceniają według własnych reguł. Zamiast składać wniosek na ślepo, porównujemy kilkanaście instytucji i od razu odrzucamy te, które danego celu nie kredytują.
Przedsiębiorcom i rolnikom z gotowym majątkiem proponujemy także pożyczkę hipoteczną — finansowanie zabezpieczone na posiadanej nieruchomości, do wykorzystania na rozwój działalności. Przy większych gospodarstwach bywa to szybszy sposób na kapitał niż kredyt celowy, choć wymaga starannego porównania warunków.
Trzy województwa, jeden doradca — obsługa bez granic administracyjnych
Mieszkańcy Szczekocin pracują i załatwiają sprawy w różnych kierunkach: jedni dojeżdżają w stronę Zawiercia i aglomeracji śląskiej, inni ku Jędrzejowowi i Kielcom. Nasz model jest na to gotowy — doradca przyjeżdża do domu, gospodarstwa albo firmy przy trasie, o godzinie dopasowanej do Twoich obowiązków, również wieczorem.
Kto woli bez spotkań, ten cały proces przechodzi zdalnie: analiza zdolności przez telefon, dokumenty w wersji elektronicznej, decyzje omawiane online. W obu wariantach wnioski trafiają równolegle do dwóch lub trzech banków — dzięki temu pojedyncza odmowa nie wywraca planów, a Ty zachowujesz pole negocjacyjne do samego końca.
Zasięg obsługi — Szczekociny i pogranicze trzech województw
Pracujemy w Szczekocinach i wszystkich sołectwach gminy, a także w sąsiednich gminach powiatu zawierciańskiego. Droga krajowa 78 ułatwia nam dojazd zarówno w stronę Zawiercia, jak i za granicę województwa — do Włoszczowy, Koniecpola, Lelowa czy Jędrzejowa regularnie jeździmy na spotkania. Granice administracyjne nie mają dla nas znaczenia: liczy się to, gdzie jest Twoja nieruchomość i gdzie Tobie wygodnie się spotkać.
Pytania klientów — Szczekociny
Chcę kupić dom letniskowy nad Pilicą pod Szczekocinami — czy bank udzieli na to hipoteki?
To zależy od statusu budynku i działki: obiekt całoroczny na działce budowlanej finansuje większość banków, natomiast typowo rekreacyjną zabudowę na działce letniskowej kredytuje tylko część instytucji, czasem na zmienionych warunkach. Sprawdzamy dokumenty nieruchomości i od razu kierujemy wniosek tam, gdzie ma szanse.
Prowadzę gospodarstwo z hodowlą ryb — czy pomożecie sfinansować rozbudowę?
Tak, finansowanie inwestycji w gospodarstwach, również ze specjalistyczną produkcją, jest w naszym zakresie. Banki oceniają takie wnioski bardzo niejednolicie, dlatego zaczynamy od porównania instytucji i wybieramy tę, która rozumie specyfikę dochodów z produkcji rolnej. Alternatywnie liczymy wariant pożyczki hipotecznej pod posiadany majątek.
Pracuję w aglomeracji śląskiej, dom kupuję w Szczekocinach — czy odległość od pracy przeszkadza?
Nie, bank ocenia stabilność i wysokość dochodu, a nie kilometry między pracą a domem. Dojazdy trasą DK78 to codzienność wielu mieszkańców gminy. Spotkanie zorganizujemy wieczorem u Ciebie albo w weekend — proces może też przebiec w pełni zdalnie.
Kupuję stary dom w Szczekocinach do generalnego remontu — jak to ugryźć kredytowo?
Łączymy zakup i remont w jednym kredycie hipotecznym z kosztorysem prac; bank wypłaci środki w transzach i uwzględni wartość po remoncie. Ważne, żeby kosztorys był realny i spójny z wyceną rzeczoznawcy — pomagamy go przygotować w akceptowanej przez banki formie.
Mam działkę przy DK78 i chcę postawić obiekt usługowy — od czego zacząć?
Od planu miejscowego lub warunków zabudowy oraz kwestii zjazdu z drogi krajowej, bo te elementy przesądzają o wykonalności inwestycji. Potem układamy finansowanie firmowe z wkładem własnym zwykle od dwudziestu do trzydziestu procent. Przeprowadzimy Cię przez oba etapy.
Policz zanim zadzwonisz: kalkulator raty · kalkulator zdolności · koszty okołokredytowe.