Kredyty na nieruchomości w Uniejowie

Własne mieszkanie lub dom w uzdrowisku termalnym

Uniejów od 2012 roku ma status uzdrowiska, a gorąca woda geotermalna ogrzewa część budynków i napędza całą lokalną gospodarkę. Zasób mieszkaniowy jest jednak niewielki: obok domów jednorodzinnych i małych wspólnot pojawiły się nowsze inwestycje związane z rozwojem strefy termalnej, więc podaż bywa ograniczona, a zainteresowanie kupujących spoza regionu — spore. W takich warunkach dobrze mieć finansowanie przygotowane wcześniej, żeby móc szybko podpisać umowę.

Kto woli budować, szuka zwykle działki we wsiach gminy Uniejów po obu stronach Warty. Warto pamiętać, że w strefach ochrony uzdrowiskowej obowiązują dodatkowe ograniczenia zabudowy, dlatego plan miejscowy sprawdzamy jeszcze przed zakupem gruntu. Sam kredyt na budowę wypłacany jest w transzach — pomagamy zgrać kosztorys z harmonogramem prac i wymaganiami banku.

Część mieszkańców pracuje w Poddębicach, Turku czy Łodzi i dojeżdża drogą krajową 72 lub przez węzeł autostrady A2 w Dąbiu. Dochód uzyskiwany poza miejscem zamieszkania to dla banku standard — ważniejsze jest jego udokumentowanie, a tym zajmujemy się razem z Tobą na etapie kompletowania wniosku.

Apartament przy termach — nieruchomość, która ma zarabiać

Ruch w kompleksie termalnym trwa cały rok, więc najem krótkoterminowy stał się w Uniejowie osobną gałęzią lokalnej gospodarki. Przy zakupie apartamentu pod wynajem kluczowy jest status prawny lokalu: mieszkanie z księgą wieczystą lokalu mieszkalnego można finansować zwykłą hipoteką, natomiast jednostki o charakterze usługowym lub aparthotelowym część banków kredytuje na innych zasadach albo wcale. Sprawdzamy to przed rezerwacją, nie po niej.

Wokół term rośnie też zapotrzebowanie na pensjonaty, lokale gastronomiczne i usługi dla kuracjuszy oraz gości weekendowych. Takie nieruchomości finansuje się kredytem komercyjnym — bank oczekuje zwykle wkładu własnego rzędu 20-30 procent i przygląda się wynikom firmy. Właścicielom istniejących obiektów pomagamy również pozyskać środki na rozwój pożyczką hipoteczną, bez sprzedaży majątku.

Jak pracujemy z klientami znad Warty

Uniejów to małe miasto i pełnego przeglądu ofert bankowych nie zrobisz tu na miejscu. My przywozimy go ze sobą: doradca dojeżdża do domu, do firmy albo w dogodne miejsce w okolicy i na jednym spotkaniu porównuje warunki kilkunastu banków dla Twojej konkretnej nieruchomości.

Cały proces można też przejść bez ani jednego spotkania — dokumenty przekazujesz elektronicznie, rozmowy prowadzimy telefonicznie lub online, a wnioski kierujemy jednocześnie do kilku banków, żeby nie uzależniać terminu zakupu od decyzji jednej instytucji. To wygodne zwłaszcza dla inwestorów kupujących w Uniejowie na odległość.

Gdzie działamy — Uniejów, Poddębice i pogranicze Wielkopolski

Obsługujemy miasto oraz wszystkie wsie gminy Uniejów, a także sąsiednie miejscowości powiatu poddębickiego i pogranicza województw: Poddębice, Dąbie, Turek, Łęczycę i Koło. Węzeł autostrady A2 w Dąbiu leży kilkanaście kilometrów od miasta, a droga krajowa 72 prowadzi wprost do Łodzi — dojazd na spotkanie nie stanowi więc problemu, a w razie potrzeby wszystko załatwimy online.