KredytMobilnyTrzy cele refinansowania — który jest Twój
Cel pierwszy: obniżyć miesięczne obciążenie. Przenosisz kredyt na lepsze warunki, zostawiasz okres bez zmian i od pierwszej raty widzisz różnicę w domowym budżecie. To wariant dla tych, którym rata urosła ponad komfort — na przykład po przejściu jednego z domowników na niższy dochód albo po dołożeniu innych stałych wydatków.
Cel drugi: zapłacić mniej odsetek w całym okresie. Tu rata zostaje na zbliżonym poziomie, ale lepsze warunki zamieniamy na krótszy okres spłaty. Różnica bywa zaskakująco duża, bo odsetki nalicza się od salda przez cały czas trwania umowy — każdy rok mniej to wymierna kwota. Ten wariant wybierają osoby ze stabilnym budżetem, które chcą pozbyć się kredytu przed emeryturą albo przed kolejną dużą inwestycją.
Cel trzeci: uprościć finanse. Jeśli obok hipoteki spłacasz raty za samochód, sprzęt czy limit w koncie, refinansowanie bywa okazją do zebrania zobowiązań w jeden kredyt zabezpieczony hipoteką — z jedną ratą i jednym terminem. Trzeba to liczyć ostrożnie, bo rozciągnięcie krótkich długów na długi okres ma swoje konsekwencje; pokazujemy pełny koszt obu układów, zanim cokolwiek doradzimy.
Od przeglądu umowy do przeksięgowania hipoteki
Zaczynamy od dokumentów, które masz w szufladzie: umowy kredytowej, ostatniego harmonogramu i informacji o produktach dodatkowych. Na tej podstawie ustalamy realny koszt obecnego kredytu — łącznie z ubezpieczeniami i opłatami okołokredytowymi, które łatwo umykają. Potem konfrontujemy go z ofertami kilkunastu banków w wariancie odpowiadającym Twojemu celowi: niższa rata, krótszy okres albo konsolidacja.
Po wyborze oferty proces wygląda jak sprawny wniosek hipoteczny: decyzja nowego banku, podpisanie umowy, spłata starego kredytu przelewem między instytucjami i zamiana wpisów w księdze wieczystej. Pilnujemy zaświadczeń, terminów i okresu przejściowego, a Ty przez cały czas płacisz raty jak dotąd — bez żadnej przerwy w spłacie ani ryzyka zaległości.
Klienci z Katowic i okolic — jak nas znajdują
Refinansujemy kredyty zabezpieczone na mieszkaniach i domach w całych Katowicach — od Ligoty i Brynowa po Dąb i Wełnowiec — a także w sąsiednich miastach Metropolii, bo bank przy refinansowaniu nie patrzy na adres, tylko na wycenę i dokumenty. Częsty scenariusz w regionie to dwa pracujące dochody i kilka równoległych rat: hipoteka plus zobowiązania konsumpcyjne. Właśnie przy takich układach przegląd finansów przed przeniesieniem kredytu daje najwięcej — spotkanie umówimy w dowolnym punkcie miasta albo przeprowadzimy wszystko zdalnie.
Częste pytania
Spłacam hipotekę na mieszkanie na osiedlu Tysiąclecia i dwie raty konsumpcyjne — czy da się to połączyć?
Zwykle tak, w ramach kredytu konsolidacyjnego zabezpieczonego hipoteką. Policzymy dwa warianty: samo refinansowanie hipoteki oraz konsolidację całości — z pełnym kosztem każdego układu. Czasem korzystniej zostawić krótkie zobowiązania osobno; pokażemy to w liczbach, nie w ogólnikach.
Wolę szybciej spłacić kredyt niż mieć niższą ratę — czy refinansowanie w ogóle mi się przyda?
Tak, to drugi z typowych celów przenosin: lepsze warunki zamieniamy na krótszy okres przy racie zbliżonej do obecnej. Skala oszczędności zależy od salda i pozostałego okresu — przygotujemy symulację na Twoim harmonogramie, żebyś zobaczył różnicę w łącznych odsetkach.
Mieszkanie kupiliśmy w Katowicach jeszcze przed ślubem, kredyt jest na jedno z nas — czy przy refinansowaniu można to zmienić?
Tak, refinansowanie to dobry moment na porządki właścicielsko-kredytowe: do nowej umowy można przystąpić wspólnie, co zwykle poprawia zdolność i warunki. Podpowiemy też, jakie kroki po stronie własności nieruchomości warto skonsultować z notariuszem.
Czy bank odmówi refinansowania, bo mój dom stoi na terenie dawnej eksploatacji górniczej?
Nie przesądzajmy — skoro obecny bank kredytuje tę nieruchomość, kolejny też może, choć część instytucji poprosi o dodatkową opinię przy wycenie. Znamy praktykę banków wobec terenów pogórniczych w Metropolii i kierujemy wniosek tam, gdzie taka lokalizacja nie budzi oporów.
Inne finansowanie w tej lokalizacji: kredyt hipoteczny · kredyt na budowę domu · kredyt inwestycyjny · kredyt komercyjny · pożyczka hipoteczna